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另一方面,2016年前后北京开始尝试利用集体建设用地和腾退宅基地建设集体租赁型住房,并在海淀区唐家岭等旧改过程中成功建成公租房项目。2017年北京市宣布,未来将拿出1000公顷集体建设用地用于公租房建设。作为试点地区之一,2018年初大兴区推出多个集体用地租赁住房项目,并引入万科、鲁能等企业进行市场化运作。主要采取村集体经济组织与社会企业成立合资公司共同开发、建设和运营。

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责任编辑:鲍一凡金融观察借鉴P2P、共享押金的教训,要求住房租赁企业设立租赁资金专项账户,避免资金挪用。不久前召开的中央经济工作会议和全国住房和城乡建设工作会议为2020年楼市政策定下了基调。其中一条就提到要培育发展租赁住房。12月25日,住建部、银保监会等6部门联合下发了《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,《意见》将加强对采取“高进低出”“长收短付”经营模式的住房租赁企业的监管,并指导住房租赁企业在银行设立租赁资金监管账户,将租金、押金等纳入监管账户。《意见》提出,开展住房租金贷款业务,贷款期限不得超过住房租赁合同期限,发放贷款的频率应与借款人支付租金的频率匹配;住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款;不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款等。

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